Que hacer para vender en casa

Que hacer para vender en casa

Lo que no hay que arreglar al vender una casa

Cuando decida que ha llegado el momento de vender su casa, tal vez se pregunte qué debe hacer primero. Aunque muchos vendedores piden consejo a sus amigos y vecinos, a continuación le ofrecemos una lista de comprobación paso a paso de lo que debe hacer para vender su casa, tanto si va a ponerla en venta con un agente inmobiliario como si va a optar por la venta por el propietario o por iBuyer. Preparémonos para vender.

Querrá que su casa dé a los posibles compradores una buena primera impresión. Una casa sucia no sólo puede distraer a los compradores de apreciar las mejores características de su casa, sino que también puede dar la impresión de que usted no se ha ocupado de las tareas de mantenimiento y conservación más importantes.

Muchos vendedores optan por pagar su propia inspección previa. Un inspector de viviendas examinará a fondo los componentes estructurales, los sistemas principales y los electrodomésticos de su casa, y le informará de cualquier problema que pueda ser una señal de alarma para los posibles compradores. Una inspección previa puede ayudarle a priorizar las reparaciones que deben realizarse y a orientar la venta hacia un precio razonable.

Incluso si no tiene ninguna reparación importante que deba realizarse, es importante que revise su casa y lleve a cabo cualquier reparación menor que haya estado posponiendo. Parchear agujeros, reparar molduras y volver a pintar puede suponer una gran diferencia.

Consejos para vender su casa 2021

Muchas empresas de mudanzas se ofrecen a empaquetar todas sus pertenencias y algunas sólo aseguran los bienes que han empaquetado ellas mismas, así que compruebe la letra pequeña y asegúrese de que está satisfecho con ella.

Pida recomendaciones a sus amigos, colegas y familiares y obtenga al menos tres presupuestos. También puede obtener ayuda de la Asociación Británica de Empresas de Mudanzas (BAR) o del Gremio Nacional de Empresas de Mudanzas y Almacenamiento (NGRS).

Es increíble la cantidad de trastos que se pueden acumular a lo largo de los años, así que aprovecha para hacer una gran limpieza antes de que llegue la empresa de mudanzas. Tenga en cuenta que tendrá que trasladar todo lo que compre de aquí a la fecha de la mudanza, lo que a veces puede hacer que se piense dos veces si una compra es realmente esencial.

Asegúrate de comprobar lo que se incluye en la venta y no quites sin saberlo nada de lo que se dijo que se incluiría. Si se incluyen cortinas y accesorios de iluminación, asegúrate de dejarlos.

También tendrás que avisar a otras empresas, como a tu empleador, a la empresa de licencias de televisión, a la DVLA, a los bancos e instituciones financieras, a los proveedores de tarjetas de crédito (incluidas las tarjetas de las tiendas), al ayuntamiento (para los impuestos municipales y los permisos de aparcamiento) y a otras cosas en las que no pensarías necesariamente, como la Tesco Clubcard, la Boots advantage card y cualquier otro programa de fidelización al que pertenezcas.

Cómo preparar su casa para venderla en 30 días

Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.

Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI en empresas y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora de viviendas del Estado de Connecticut.

Todo vendedor quiere que su casa se venda rápidamente y con un gran beneficio, pero se necesita algo más que suerte para que eso ocurra. Implica una planificación cuidadosa y saber cómo preparar profesionalmente su casa para convencer a los compradores a sacar sus chequeras.

Desprenderse de su casa puede ser difícil. Ha vivido en ella, posiblemente durante años, y la casa guarda muchos recuerdos. Para desprenderse de ella emocionalmente, debe darse cuenta de que, sin usted en ella, la casa no es más que un cascarón que llenarán otros ocupantes. Mira hacia el futuro, donde podrás crear nuevos recuerdos en tu próxima casa.

Lista de comprobación para vender una casa y mudarse

Vender su casa puede ser sorprendentemente largo y emocionalmente difícil, sobre todo si nunca lo ha hecho antes. A veces, puede parecer una invasión de la intimidad porque los desconocidos entrarán en su casa, abrirán sus armarios y gabinetes y husmearán. Criticarán un lugar que probablemente se ha convertido en algo más que cuatro paredes y un techo para ti y, para colmo, te ofrecerán menos dinero del que crees que vale tu casa.

Sin experiencia y con una transacción compleja y emocional entre manos, es fácil que los vendedores de viviendas por primera vez cometan muchos errores. Sin embargo, con un poco de conocimiento, puede evitar muchos de estos escollos. Siga leyendo para saber cómo vender su casa obteniendo el mayor precio posible en un plazo razonable y sin perder la cabeza.

Es fácil emocionarse al vender su casa, sobre todo la primera. Ha dedicado mucho tiempo y esfuerzo a encontrar la adecuada, ha ahorrado para el pago inicial y los muebles, y ha creado muchos recuerdos. Por lo general, a la gente le cuesta mantener sus emociones bajo control cuando llega el momento de decir adiós.